Задай вопрос
юристу

Отправить вопрос    


первая консультация бесплатно

10


лет работы
15


минут ожидание ответа
2000


компаний и адвокатов

Как разделить земельный участок организации


как разделить земельный участок организации

Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем или его представителем лично, то выдается расписка в получении с указанием их перечня и даты получения. В пакете документов должно быть: заявление о кадастровом учете; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета; межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

КАК РАЗДЕЛИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?

Границы земельного участка устанавливаются только в присутствии собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Вместо них при межевании могут присутствовать их представители по доверенности. Следовательно, вам нужно заручиться предварительным согласием других собственников земельного участка, который вы планируете разделить. Также надо присутствовать при процедуре межевания лично или направить своего представителя с доверенностью ( Инструкции по межеванию земель, утв.

за каждый участок);

- кадастровые паспорта на землю;

- нотариально удостоверенная доверенность, если документы

- правоустанавливающие документы на землю, из которой произошло

разделение.

Документы нужно

подавать в регистрационную службу в зависимости от места нахождения

земельных участков. Весь этот процесс длится примерно месяц.

В том случае, если не возникнет оснований для приостановления

или отказа в регистрации, то вы можете получить оба свидетельства

о праве собственности на землю не более чем через месяц.

Предъявите паспорт, свидетельство о собственности на единый участок, кадастровые выписки на оба вновь образованных участка, заполните заявление, заплатите государственную пошлину в двойном размере, так как регистрация прав собственности будет производиться на два разных участка.

Совет 2: Как поделить земельный участок

Если вы обладатель довольно крупного земельного участка, то у вас есть куча возможностей развернуть на нем строительство дома или разбить какой-нибудь необычный красивый сад. То есть реализовать практически любое желание на этом большом участке земли и пользоваться им столько сколько захотите.

4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному объекту недвижимости. Каждый образованный в результате разделения земельный участок представляет собой объект недвижимого имущества, который должен пройти государственный кадастровый учет по установленным правилам, после чего новые земельные участки приобретают юридические качества объектов гражданских прав. При разделении участков устанавливаются условия: 1.

В момент регистрации участка предыдущий адрес будет упразднён, а вместо него появятся новые адреса участков, в том количестве, в котором это будет необходимо, то есть, в соответствии с числом новых участков.

Государственная пошлина требуется для оплаты регистрации участков. Она взимается в размере 350 рублей (с 2015 года) с каждого нового участка. Также госпошлину необходимо оплатить за снятие с учёта базового участка, который подлежал делению.

Указанные выше условия раздела земельного участка должны проверяться именно в процессе кадастровых работ. Результатом выполнения таких кадастровых работ будет являться документ - Межевой план.

Затем заинтересованному лицу нужно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет этих земельных участков, вместе с заявлением необходимо представить документ - Межевой план в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера. Плата за проведение государственного кадастрового учета не взимается.

Как разделить земельный участок Один владелец Если процедура деления участка проводится собственником земли, на первом этапе необходимо осуществить межевание. Данную работу проводят компании, предлагающие услуги в области землеустройства и геодезии. После получения документов о проведении межевания новые участки следует поставить на кадастровый учет, а старый – снять с учета. Такая процедура проводится в Роснедвижимости, которая в настоящее время носит название Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласование с собственником необходимости выполнения полевых работ - выезда геодезиста для выполнения геодезических измерений фактических границ земельных участков, которые в результате раздела должны получиться. Подготовка чертежа для раздела земельного участка и согласования с собственником(ми). Подписание согласия на раздел земельного участка, на котором расписывается собственник(и) земли. Формирование межевого плана и предоставление в кадастровую палату для утверждения и в дальнейшем получения кадастровых паспортов на новые участки.

Раздел земельного участка с домом, находящимся в долевой собственности

Регистрация права собственности после раздела земельного участка

Стоимость и условия сотрудничества:

Наша компания создает идеальные условия для решения сложных и порой нерешаемых вопросов по оформлению недвижимости.

Как разделить земельный участок

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838

Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214

Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Требования к земле

Документы для разделения участка

документ, свидетельствующий о наличии у участка кадастрового номера участка;

документ, наделяющий правом распоряжения земельным участком – свидетельство о праве собственности;

документы на землю, устанавливающие наличие у вас прав на нее;

оформленное у нотариуса разрешение на раздел второй половины (супруг или супруга), если собственник участка находится в браке;

согласие сособственников земельного участка на раздел;

документ, удостоверяющий личность – паспорта по количеству участников.

Заявление на межевание

Организационно-правовую форму и наименование компании, Ф.И.О директора;

Личные данные заявителя;

Кадастровый номер участка, состоящий из цифрового шифра, основания, по которым вы наделены правом распоряжения землей, даты получения прав собственности на участок;

В заявлении также необходимо указать планируемое количество выделяемых участков, с учетом требований к минимальному размеру участков;

В заявлении указывается, что необходимо проведение работ для межевания;

Обязательно указать дату составления заявления и роспись.

Раздел участка: процедура

Порядок регистрации права собственности при разделе земельного участка

Затраты при разделе

Дорогие читатели!

Задайте Ваш вопрос

Наши преимущества

Вопросы и ответы

  • Мирослава Борисова (Москва)

    Вопрос: Как рассчитать площадь земельного участка (доли)?

  • Георгий Ильин (Москва)

    Вопрос: Организация продала недвижимое имущество двум организациям. Как делить земельный участок, которой в 49 лет аренде? Ниже.

  • Леонид Соловьёв (Мск)

    Вопрос: Участок земли оформлен на маму.У неё свой дом,мы построили там же ещё один.Как разделить участок и оформить документы ?

  • Богдан Павлов (Москва)

    Вопрос: как разделить земельный участок находящийся в муниципальной собственности?

  • Анна Лазарева (Мск)

    Вопрос: Как разделить земельный участок если:...